開挖地下室是使用以鋼鐵為主要施工，主要由橋梁、鋼柱、鋼管等零件構成，它們中心一般是采用焊接、螺栓、鉚釘、自攻釘等方式進行連接，是一種主要的建筑結構形式。它具有重量輕、施工簡單等優點，在大型工程中得到廣泛應用。
開挖地下室在選材上與投資成本相結合，根據不同的市場需求搭配合適的材料，使投資的效用大化。舉例子來說，華南污染日益嚴重，在屋面維護材料上應相對搭配一些低檔的板材，保證使用的時間，后期可以加大投入成本。剩余材料與其他一致，可以通過其余方式進行節約。
鋼結構吊裝較為重要，施工時的準則應遵循“中后柱”“后柱梁”“線上后下”的施工順序。在房屋的中間位置需要安裝一個穩框式體系，再向兩端推進，并對安裝剩余鋼柱、鋼梁構件。
為了保證工程建筑的整體性，才能使工程建筑更具人性化，方便下一階段的設計方案和施工，創造出技術與造型藝術相結合的開挖地下室。
開挖地下室改造首要問題就是要明確問題，找到自己的根本需求與目的。不同開挖地下室改造的需求決定了戶型功能方面的差異性，比方說有人需要更寬敞的餐廳和客廳而非房間來進行日?；顒?，有些人則會需要更多的房間比如書房來完善功能等等。別墅裝修時為滿足業主需求，而改變原建筑結構功能區劃分，從而需要對其進行局部加固，如別墅承重墻開門洞，可采用粘鋼加固方法，相當于在門洞兩側增加暗柱，門洞上方增加暗梁，起到加固補強的作用。2拆除部分樓板，由于需要增加挑空高度，讓室內空間變得更寬敞，需要拆除部分樓板。別墅區施工應該選取水鉆靜力切割，讓樓板與周圍結構打孔斷開，再進行破碎拆除，盡量不影響原建筑結構安全性，同時對剩余部分做鋼梁支撐或者對樓板進行粘鋼加固補強，以滿足建筑結構的規范荷載需求。3.別墅加層改造，為增加使用面積，部分業主選擇進行樓房加層，加層后會超出原建筑荷載設計允許范圍，需要對相應的柱、梁進行加固補強。
