別墅改造是使用以鋼鐵為主要施工，主要由橋梁、鋼柱、鋼管等零件構成，它們中心一般是采用焊接、螺栓、鉚釘、自攻釘等方式進行連接，是一種主要的建筑結構形式。它具有重量輕、施工簡單等優點，在大型工程中得到廣泛應用。
別墅改造在選材上與投資成本相結合，根據不同的市場需求搭配合適的材料，使投資的效用大化。舉例子來說，華南污染日益嚴重，在屋面維護材料上應相對搭配一些低檔的板材，保證使用的時間，后期可以加大投入成本。剩余材料與其他一致，可以通過其余方式進行節約。
鋼結構吊裝較為重要，施工時的準則應遵循“中后柱”“后柱梁”“線上后下”的施工順序。在房屋的中間位置需要安裝一個穩框式體系，再向兩端推進，并對安裝剩余鋼柱、鋼梁構件。
為了保證工程建筑的整體性，才能使工程建筑更具人性化，方便下一階段的設計方案和施工，創造出技術與造型藝術相結合的別墅改造。
別墅改造一般都比較潮濕，同時又缺乏光照，所以在風水上是非常差的一種格局，因此如果有人住入地下室，那么一定要先用一些防潮的物品去重新掩蓋地面，這樣不僅可以化解風水不利的布局，也可以保障自己的健康，畢竟人如果睡在潮濕的地方，是非常容易得病的。
缺乏通風在地下室同時也會缺乏通風，所以在入住地下室的時候，保證通風的條件，可以自己搞一臺換氣扇，這樣可以有一定的保障，當然如果這個地下室不住人，只存放物品，一樣要保持通風，否則物品干燥，易導致火災的出現。
高度過低地下室雖然在地下，但也是一個完整的空間，所以在入住前，要記得觀察頭頂到地面的距離，過低容易導致人心理壓抑，對氣運不利，如果過高也不合適，會讓人感覺到距離感，不實際，因此別墅改造的高度在2.5米到3米之間，如此才是合適的。
