一、改變原建筑結構，需要進行局部加固
1、別墅承重墻開門洞，可采用粘鋼加固方法，相當于在門洞兩側增加暗柱，門洞上方增加暗梁，起到加固補強的作用。
2、拆除部分樓板，由于需要增加挑空高度，讓室內空間變得更寬敞，需要拆除部分樓板。別墅改造應該選取水鉆靜力切割，讓樓板與周圍結構打孔斷開，再進行破碎拆除，盡量不影響原建筑結構安全性，同時對剩余部分做鋼梁支撐或者對樓板進行粘鋼加固補強，以滿足建筑結構的規范荷載需求。
3、別墅改造，為增加使用面積，部分業主選擇進行樓房加層，加層后會超出原建筑荷載設計允許范圍，需要對相應的柱、梁進行加固補強。
二、別墅構件的荷載不足，采用的別墅改造方法
1、該建筑物應盡快停止使用，并進行加固改造;
2、加固結構改造時應注意對通風隔潮層的改良;
3、對強度過低的墻體，應拆除重砌，或增設抗震墻;
4、在外墻四角，錯層部位橫墻與外縱墻交接處，較大洞口兩側，大房間內外墻交接處、樓梯間、電梯間四角處應增設鋼筋混凝土構造柱，并與樓板和墻體可靠連接。
別墅改造，用大型機械開挖基坑到施工設計要求深度和大小后，要鑿出樁頭并在挖掘過程中不碰到樁頭，保證樁基不被損壞。因機械不能到達基坑邊緣地區須進行人工作業清坡。在基坑挖掘過程中須開挖排水明溝，及時排除基坑中積聚的雨水?；油诰蜻^程中注意檢查基坑的環境，及時處理基坑出現的各種情況，如坑底涌水等要及時做排水處理。另外，基坑挖掘過程中要合理地進行護坡，挖一段基坑護一段坡，防止雨水沖刷造成基坑邊緣損壞。
