別墅改造改造首要問題就是要明確問題，找到自己的根本需求與目的。不同別墅改造改造的需求決定了戶型功能方面的差異性，比方說有人需要更寬敞的餐廳和客廳而非房間來進(jìn)行日?；顒?，有些人則會需要更多的房間比如書房來完善功能等等。別墅裝修時為滿足業(yè)主需求，而改變原建筑結(jié)構(gòu)功能區(qū)劃分，從而需要對其進(jìn)行局部加固，如別墅承重墻開門洞，可采用粘鋼加固方法，相當(dāng)于在門洞兩側(cè)增加暗柱，門洞上方增加暗梁，起到加固補(bǔ)強(qiáng)的作用。2拆除部分樓板，由于需要增加挑空高度，讓室內(nèi)空間變得更寬敞，需要拆除部分樓板。別墅區(qū)施工應(yīng)該選取水鉆靜力切割，讓樓板與周圍結(jié)構(gòu)打孔斷開，再進(jìn)行破碎拆除，盡量不影響原建筑結(jié)構(gòu)安全性，同時對剩余部分做鋼梁支撐或者對樓板進(jìn)行粘鋼加固補(bǔ)強(qiáng)，以滿足建筑結(jié)構(gòu)的規(guī)范荷載需求。3.別墅加層改造，為增加使用面積，部分業(yè)主選擇進(jìn)行樓房加層，加層后會超出原建筑荷載設(shè)計允許范圍，需要對相應(yīng)的柱、梁進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)。
別墅改造是使用以鋼鐵為主要施工，主要由橋梁、鋼柱、鋼管等零件構(gòu)成，它們中心一般是采用焊接、螺栓、鉚釘、自攻釘?shù)确绞竭M(jìn)行連接，是一種主要的建筑結(jié)構(gòu)形式。它具有重量輕、施工簡單等優(yōu)點(diǎn)，在大型工程中得到廣泛應(yīng)用。
別墅改造在選材上與投資成本相結(jié)合，根據(jù)不同的市場需求搭配合適的材料，使投資的效用大化。舉例子來說，華南污染日益嚴(yán)重，在屋面維護(hù)材料上應(yīng)相對搭配一些低檔的板材，保證使用的時間，后期可以加大投入成本。剩余材料與其他一致，可以通過其余方式進(jìn)行節(jié)約。
鋼結(jié)構(gòu)吊裝較為重要，施工時的準(zhǔn)則應(yīng)遵循“中后柱”“后柱梁”“線上后下”的施工順序。在房屋的中間位置需要安裝一個穩(wěn)框式體系，再向兩端推進(jìn)，并對安裝剩余鋼柱、鋼梁構(gòu)件。
為了保證工程建筑的整體性，才能使工程建筑更具人性化，方便下一階段的設(shè)計方案和施工，創(chuàng)造出技術(shù)與造型藝術(shù)相結(jié)合的別墅改造。
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