一、改變原建筑結構，需要進行局部加固

  1、別墅承重墻開門洞，可采用粘鋼加固方法，相當于在門洞兩側增加暗柱，門洞上方增加暗梁，起到加固補強的作用。

  2、拆除部分樓板，由于需要增加挑空高度，讓室內空間變得更寬敞，需要拆除部分樓板。開挖地下室應該選取水鉆靜力切割，讓樓板與周圍結構打孔斷開，再進行破碎拆除，盡量不影響原建筑結構安全性，同時對剩余部分做鋼梁支撐或者對樓板進行粘鋼加固補強，以滿足建筑結構的規范荷載需求。

  3、開挖地下室，為增加使用面積，部分業主選擇進行樓房加層，加層后會超出原建筑荷載設計允許范圍，需要對相應的柱、梁進行加固補強。

  二、別墅構件的荷載不足，采用的開挖地下室方法

  1、該建筑物應盡快停止使用，并進行加固改造;

  2、加固結構改造時應注意對通風隔潮層的改良;

  3、對強度過低的墻體，應拆除重砌，或增設抗震墻;

  4、在外墻四角，錯層部位橫墻與外縱墻交接處，較大洞口兩側，大房間內外墻交接處、樓梯間、電梯間四角處應增設鋼筋混凝土構造柱，并與樓板和墻體可靠連接。

1.火災自動報警系統的配管、布線，應符合現行標準的規定。

  2.火災探測器分成感溫、感煙或感光探測器、氣體探測器和復合探測器五種基本類型。探測器安裝距墻壁、粱邊的水平距離≥0.5m。探測器周圍不應有遮擋物。探測器至送風口的水平距離≥1.5m。感溫探測器的安裝間距不應超過10m，感煙探測器的安裝間距不應超過15m。探測器宜水平安裝，當傾斜安裝時，傾斜角≤45℃。

  3.手動火災報警按鈕安裝在墻上距地面(樓)高度1.5m處。應安裝牢固，并不得傾斜。按鈕的外接導線，應留有10cm以上的余量。

  4.火災報警控制器在墻上安裝是，其底邊距地(樓)面高度≥1.5m處。落地安裝時，底邊高出地坪0.1~0.2m?？刂破鞯闹麟娫磻苯优c消防電源連接，控制器的接地應牢固。

  5.消防控制設備在安裝前，應進行功能檢查，消防控制設備外接導線的端部，應有明顯標志。

  6.系統的工作接地線應采用銅芯絕緣導線或

  電纜金屬管，工作接地線與保護接地線必須分開，保護接地導體不得利用金屬軟管。

開挖地下室