在屋宇進行改建、加層、變動結構或屋宇轉變用處、增大利用荷載前，通過對屋宇的結構進行檢測，對屋宇結構跟利用功能轉變的可行性做出評估，即屋宇結構跟利用功能轉變檢測。

本文重點講述屋宇結構跟利用功能轉變檢測的檢測內容介紹。

利用情況

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，城市化的步調越來越快。很多改革開放初期建設的廠房、倉庫跟辦公樓等的設計并不十分合乎當初的利用功能，所以屋宇改革日益火爆起來。

屋宇利用進程中，可能產(chǎn)生利用功能轉變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能須要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構轉變。這些因素對結構保險性均有影響，須要進行屋宇保險性檢測評估，依照新的利用功能跟結構安排驗算結構構件并評估結構保險性。

當功能跟結構轉變較大時，尚需進行抗震機能評估。因此，屋宇利用功能轉變檢測，重要檢測屋宇在轉變功能荷載的情況下屋宇的保險性跟抗震機能的檢測。

1、檢測內容

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個別檢測內容

1）考察屋宇的建造信息資料；

2）考察屋宇的歷史沿革；

3）屋宇建造圖紙復核；

4）檢查屋宇的結構安排跟結構連接及結構體系；

5）檢查丈量屋宇的傾斜跟不均勻沉降。

結構體系轉變應檢測內容

當屋宇結構跟利用功能轉變?yōu)槿拷Y構體系轉變或雖為局部轉變，但對整棟屋宇的受力狀況造成較大的影響時，須要進行一下檢測：

01?剖析委托人供給的屋宇結構跟利用功能轉變計劃及技巧請求；

02?對屋宇結構構件的資料力學機能進行檢測，對結構轉變的部位跟荷載增大的部位進行重點檢測，檢測名目應依據(jù)結構驗算的須要判斷；

03?依據(jù)屋宇結構類型、改建計劃及現(xiàn)場考察的情況，樹破公道盤算模型，按現(xiàn)場檢測屋宇結構資料力學機能跟屋宇結構轉變后或利用功能轉變后的實際狀況，依據(jù)現(xiàn)行標準的請求對屋宇相干結構跟地基承載才干進行驗算；

04?對屋宇轉變結構的情況應進行抗震鑒定；參考《看行業(yè)標桿如何做屋宇抗震鑒定--名目實例剖析（同濟）》

05?綜合評估屋宇結構跟利用功能轉變的保險性跟可行性，提出檢測跟評估論斷，并提出相應的辦法跟倡導。

2、檢測參數(shù)

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現(xiàn)場檢測

屋宇傾斜，不均與沉降，墻體裂縫，地基基本，砌體結構構件，木結構構件，混凝土結構構件等。

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非現(xiàn)場檢測

01?混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯檢測混凝土強度；

02?鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度實驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材曲折強度實驗方法檢測鋼材試件曲折強度及彈性模量實驗；

03?木材橫紋抗壓強度實驗。

3、結構檢測

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鋼筋混凝土結構—框架結構檢測

01?結構現(xiàn)場檢測

1）結構設計圖紙復核；

2）構件尺寸檢測，包含框架柱截面尺寸，梁截面尺寸，樓板厚度；

3）混凝土強度檢測；

4）承重構件配筋的檢測，包含鋼筋直徑，框架柱配筋，框架梁配筋，框架梁配筋；

5）結構跟構件傷害及缺點情況檢測，包含主體結構變形檢測，主體框架結構傷害及缺點檢測，其余承重構件的傷害及缺點檢測。

02?框架結構鑒定

1）結構盤算參數(shù)的抉擇；

2）結構的能源特點；

3）層間位移；

4）框架柱的軸壓比；

5）框架柱承載力驗算；

6）框架梁承載力驗算；

7）樓板承載力驗算；

8）地基基本承載力的評估。

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磚混結構檢測鑒定

01?砌體、砂漿資料強度現(xiàn)場檢測與鑒定（數(shù)據(jù)記錄及并拍檢測照片）；

02?砌體承重墻、混凝土板尺寸及鋼筋配置檢測（供給建造、結構圖）；

03?結構變形觀測（現(xiàn)場檢測并拍照） ；

04?結構裂縫檢測與鑒定（裂縫編號，標出裂縫大小，并注明裂縫位置，照出裂縫照片） ；

05?結構結構與連接檢測與鑒定（供給建造、結構圖、內業(yè)實現(xiàn)）；

06?結構抗震機能檢測與鑒定（供給建造、結構圖、內業(yè)實現(xiàn)）；

07?結構剖析與驗算（供給建造、結構圖、內業(yè)實現(xiàn)） ；

08?堅固性鑒定評級（內業(yè)）。

木結構檢測

01?木材機能的檢測

可分為木材的力學機能、含水率、密度跟干縮率等名目。其中，木材力學機能可分為抗彎強度、抗彎彈性模量、順紋抗剪強度、順紋抗壓強度等檢測名目。

02?木材缺點檢測

對圓木跟方木結構可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫跟髓心等名目；對膠合木結構，尚有翹曲、順彎、扭曲跟脫膠等檢測名目；對輕型木結構尚有扭曲、橫彎跟順彎等檢測名目。

03木結構的連接檢測

可分為膠合、齒連接、螺栓連接跟釘連接等檢測名目。

04?木結構構件傷害檢測

可分為木材腐敗、蟲蛀、裂縫、災害影響跟金屬件的銹蝕等名目；木結構的變形可分為節(jié)點位移、連接松弛變形、構件撓度、側向曲折矢高、屋架出平面變形、屋架支撐體系的牢固狀況跟木樓面體系的振動等。

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鋼結構檢測

1）鋼材抗拉強度曲折實驗；

2）螺栓扭矩系數(shù)、抗滑系數(shù)檢測；

3）焊縫品質檢測，包含內部缺點、探傷檢測；

4）鋼結構工程有關保險及功能的檢測，包含焊縫尺寸檢測、螺栓施工品質檢測、錨栓緊固檢測等。

屋宇改革當初越來越普遍，從本錢跟經(jīng)濟的角度來說，對屋宇進行改革比重建要經(jīng)濟的多。然而，屋宇改革之后一定要進行相應的屋宇鑒定，以確保日后畸形的生產(chǎn)及辦公。

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